注文住宅施工例一覧

和歌山市北側斜線の規制がある第一種低層住居専用地域の土地

第一種低層住居専用地域という住宅地のため、建ぺい率が50%、その上北側斜線制限という建築の規制があり、南西の約40坪の土地にお客様の希望の間取を考えるのに苦労しました。新築をお考えの方は土地の選び方にはご注意下さいね。(オール電化住宅)

お客様のご要望

お客様が来られた時のために、普段は一体のリビングと和室を、個別に出入りできるような設計を希望されました。

受注のキッカケ

今までのお住まいは、二世帯住宅の二階に施主さん家族が住まわれていましたが、子供さんの成長により、部屋が狭くなり新築を建てられました。又現在子供さんの通われている学校区内での土地探しのため、苦労しましたが他社分譲地内で新たに造成される分譲地が見つかり、建築条件も外してもらえたので良かったです。

施工のポイント

リビングのポイント壁。 リビング階段(開閉が出来るように)。 キッチン、洗面、お風呂に続く主婦の動線(洗面所には、収納スペースを提案し確保しました)

お客様の喜びの声

用途地域が第一種低層住居専用地域という住宅地のため、建ぺい率が50%、その上北側斜線制限という建築の規制がある事を知り、南西の約40坪の土地に希望の間取をお願いしたところとても苦労されていました。でも理想の我家が完成しました。新築をお考えの方は土地の選び方にはご注意下さいね。

施工例写真

  • リビングのポイント壁はサイディングを使用し茶色と白で統一された部屋に高級感を演出しました。 リビングのポイント壁はサイディングを使用し茶色と白で統一された部屋に高級感を演出しました。

物件スペック

家族構成 大人2人子供2人
敷地面積(坪単位) 40.00
延床面積(坪単位) 34.18
建ぺい率(%) 50
地域名 和歌山市
容積率(%) 100
工法 在来木造軸組(木造在来)